Erfolgreich verkauft: Großartige Gelegenheit für Ihre Familie!!!

Beschreibung

Die Infratruktur mit Billa, Penny und Hofer sowie vielen kleinen Geschäften, Banken und dem Naherholungsgebiet Alte Donau  zeichen die Lage der Wohnung aus. Geauso sind 2 Straßenbahnlinien 25 und 26 vor der Haustür. Der 33a ist  500 Meter und die die U6  Floridsdorf oder Neue Donau in der einen und U1 Kagran in der anderen Richtung mit dem Einkaufszentrum biete eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung selbst liegt hell im 2. Stock ohne Lift mit 3 großen Räumen und ist somit ideal für eine Familie geeignet. Ein sehr großer Abstellraum kann je nach Konzept, als großer Schrankraum genutzt werden. Die Küche sollte erneuert werden und der Zugang ins Vorzimmer verlegt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne Waschbecken und eine Toploader Waschmaschine, wobei im Keller auch eine Waschküche vorhanden wäre.

 Auch wenn momentan die Zinsen höher als vor einem Jahr sind und keiner genau sagen kann, ob und wann die Zinsen in den nächsten 5 Jahren wieder runter gehen, so ist  auf 10,15 Jahren klar, dass Wien bevölkerungsmäßig noch weiter stark wächst und die Baumöglichkeiten immer kleiner werden und die Neubaupreise steigen. Somit sind die Wertsteigerungschancen auf 10 Jahre sehr gut.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB D, 113.11 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,76
  • gültig bis 01.01.2029
Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

  • 1100 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer
Immobilie

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  • 1210 Wien
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Immobilie

Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund

  • 2103 Langenzersdorf
Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund