LEICHT RENOVIERUNGSBEDÜFRTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING
Rundgang 360
Beschreibung
TOP LAGE: 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI!
Zum Verkauf gelangt eine durchdachte barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in privilegierter Lage im Herzen von Mödling neben der beliebten Fußgängerzone.
Die Immobilie, die über einen offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Empfangsdiele und Abstellräume.
An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.
Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Zuhause in bester Lage nach Wunsch zu gestalten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos)
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Badezimmer
- WC
- Kellerabteil
Zustand:
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 243.000.-
Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 220,16€ (inkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen.
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
Energieausweis
- HWB B, 40.39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.04.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 243.000,00 €
- Fläche ca. 74,49 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 243.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,91 € |
Reparaturrücklage: | 87,11 € |
Umsatzsteuer: | 13,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 233,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4244
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 243.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 74,49 m2
- Wohnfläche ca. 74,49 m2
- Kellerfläche ca. 1,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 40.39 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.04.2025
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at
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- Kaufpreis 349.000,00 €
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- Kaufpreis 445.000,00 €