TOP LAGE! 3 ZIMMER WOHNUNG RICHTUNG INNENHOF IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI

2340 Mödling, Spitalmühlgasse

Beschreibung

TOP LAGE: 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI!

Zum Verkauf gelangt eine durchdachte barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in privilegierter Lage im Herzen von Mödling neben der beliebten Fußgängerzone.

Die Immobilie, die über einen offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Empfangsdiele und Abstellräume.

An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.

Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Zuhause in bester Lage nach Wunsch zu gestalten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos)

 

 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Abstellräume
  • Badezimmer
  • WC
  • Kellerabteil 

 

Zustand:

Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig. 

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 270.000.- (Gutachterbewertung - Fixpreis)

Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 220,16€ (inkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40.39 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 02.04.2025

Lageplan

Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

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Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund

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