Bauvorhaben - Attersee - Schörfling/Flößersteig - 9 exklusive Wohneinheiten mit teilweisem Seeblick "provisionsfrei"
Beschreibung
Der Welser Bauträger Trio Development GmbH - www.triodevelopment.eu - beabsichtigt, auf dem 1571 m² großen Grundstück die Errichtung einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Baukörper mit 5 plus 3 Wohneinheiten auf 2 bzw. 3 Geschossen.
Wer ist Trio?
TRIO Development GmbH ist ein sehr erfolgreicher oberösterreichsicher Immobilienentwickler mit Sitz in Thalheim bei Wels. Die Geschäftsfelder Immobilienentwicklung, -sanierung und Verwertung gelten als die drei Hauptsäulen, wobei der Fokus auf dem Aspekt der Nachhaltigkeit im Bereich Eigentumswohnungen und Neubelebung von Altbauten liegt.
Durch kreative Lösungen, fundiertem Spezialwissen und dem einzigartigen „blue development“-Standard geht TRIO einen Schritt über „grüne“ Immobilienentwicklung hinaus und setzt neue Maßstäbe für Markt, Kund*innen und Partner*innen.
Wir weisen darauf hin, dass sich das Projekt am Beginn der Planungsphase befindet und der gesetzlich notwendige Energieausweis noch in Ausarbeitung befindet.
Das Gesamtprojekt, bestehend aus Bauteil A und B und umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten von 58 - 106 m². Die WNW-Ausrichtung bietet von den Dachgeschossen mit Penthouse-Charakter einen teilweisen Blick auf den Attersee. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Glasflächen gewährleisten ein angenehmes und freundliches Wohnklima, nicht zu vergessen die überdurchschnittlichen Terrassenflächen mit 15 - 49 m², die die gesamte Wohnatmosphäre zusätzlich positiv beeinflussen.
Bei den Baustoffen und der Ausstattung legt man besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Durch den Einsatz eine Luft-Wärme-Pumpe wird auch auf Energieeffizienz entsprechend berücksichtig. Die Fußbodenheizung und eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist in jeder Wohnung vorgesehen. Der Aufzug direkt von der Tiefgarage sorgt für barrierefreies Wohnen.
Was ist noch wichtig:
Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche hinsichtlich Ausstattung, aber auch Baulichkeit berücksichtigt werden - je nach Machbarkeit auch die Veränderung der Schnitte, auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten ist möglich - z.B. B1.1 und B1.2.
Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl:
Geschoss | WNFL | Terrasse | Preis Euro | TG-Stellplatz | |
Bauteil A | |||||
A0.1 | EG | 106,46 | 36,69 | € 716 927 | € 25 000 |
A1.1 | DG | 92,31 | 41,88 | € 794 413 | € 25 000 |
A1.2 | DG | 63,30 | 12,50 | € 394 800 | € 25 000 |
Bauteil B | |||||
B0.1 | EG | 93,65 | 48,87 | € 620 544 | € 25 000 |
B1.1 | OG1 | 58,13 | 22,12 | € 418 486 | € 25 000 |
B1.2 | OG1 | 58,13 | 18,20 | € 370 620 | € 25 000 |
B1.3 | OG1 | 80,65 | 17,01 | € 453 881 | € 25 000 |
B2.1 | DG | 93,65 | 37,59 | € 767.865 | € 25 000 |
B2.2 | DG | 80,65 | 15,00 | € 476 805 | € 25 000 |
2 verfügbare Carports zu je € 12 500,--
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seeblick
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 794.413,00 €
- Fläche ca. 92,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 794.413,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4259
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 794.413,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 92,31 m2
- Wohnfläche ca. 92,31 m2
- Grundfläche ca. 1.571 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 41,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Abrissobjekt
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer/ Herbst 2025
Kontaktieren Sie uns
- Dipl. Bw Günter Stamberg, MBA
- Team Salzburg/Salzkammergut
- +43 1 470 39 55
- +43 664 15 75 900
- +43 1 470 39 55 89
- stamberg@rtimmo.at
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Kreativ-Loft oder Werkstatt im sanierten Altbau
- 1110 Wien
- Zimmer 3
- Kaufpreis 127.000,00 €
Familiengeführtes Zinshaus im 16.
- 1160 Wien
- Fläche ca. 408 m2
- Kaufpreis 1.297.000,00 €
Helles, saniertes Werkstatt-Loft in U-Bahn Nähe
- 1030 Wien
- Zimmer 4
- Kaufpreis 147.000,00 €