SCHÖNES DOPPELGRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE
Am Wolfersberg, zwischen Sonnenweg und Grenzweg, begeistert dieses ca. 881m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.
Auf dem Grundstück stehen derzeit noch zwei Abbruchhäuser.
Bebauungsplan:
Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).
Um diese Grundstücke zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut $70b vorbereitet.
Geplant sind 2 Doppelhäuser mit Terrassen und/oder Gärten in Richtung 13. Bezirk.
Insgesamt sind 4 Wohneinheiten, 6 Stellplätze und große Terrassen- und Gartenflächen vorgesehen.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.
Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.
Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassung Kosten
€ 970.000,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters
3% Maklerhonorar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
