4-Zimmer-Wohnung (112 m²) nahe Messe/Prater, sofort bezugsbereit!

1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 14 / 11-12

Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=2rKdPmnCxdt

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit 112 m² befindet sich im neuen Stuwerviertel in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).

Sie liegt im 1.Stock (Lifteinbau beschlossen), ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und der Max Winter Park sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 177.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,79
  • gültig bis 18.07.2030

Lageplan

Immobilie

Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in absoluter Weidlinger Ruhelage

  • 3400 Klosterneuburg
Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in absoluter Weidlinger Ruhelage
Immobilie

Manhartsbrunn: großer Baugrund in Ruhelage

  • 2203 Manhartsbrunn
Manhartsbrunn: großer Baugrund in Ruhelage
Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

  • 1100 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer