Außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Fernblick

1220 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der bezauberndsten Städte der Welt! Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung in 1220 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Mit 3 gemütlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtteil ist bekannt, für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Der offene und helle Wohnbereich mit großzügigen und märchenhaft schönen Fenstern wird Sie bezaubern. Die vorhandene Terrasse bietet einen atemberaubenden Fernblick. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. 

An heißen Tagen können Sie sich in die klimatisierte Wohnung zurückziehen in der Sie sich auch in ruhigen Stunden an dem mitvermieteten Aquarium und der damit einhergehenden Entschleunigung erfreuen können. Die möblierte Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Tiefkühler, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einer Waschmaschine versehen. Das Badezimmer mit WC im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich perfekt dazu eignet einen langen Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss steht eine zusätzliche Gästetoilette zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bietet.

Die optimale Verkehrsanbindung lässt Sie schnell an Ihr Ziel gelangen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Innenstadt. Auch eine U-Bahnstation, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit mobil sind. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke und ein Arzt sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, so dass Sie bequem alles für den.

Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen!

Zudem bei Interesse - Immobilie steht auch ggf. zum Verkauf - Preis gerne auf Anfrage!

 

Die Wohnung lässt sich wie folgt gliedern:

Untere Ebene:

  • Vorzimmer mit Platz für Garderobe
  • sep. WC
  • Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • separates Zimmer

Obere Obene:

  • Bereich für Arbeitsplatz
  • Schlafzimmer
  • sep. Schrankraum
  • Tageslicht-Bad mit Wanne und WC

Ausstattung:

  • Voll- oder Teilmöblierung der Wohnung möglich
  • vollmöblierte Küche
  • mobile Klimaanlage in der oberen Etage
  • Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
  • Aquarium

Die unmittelbare Umgebung:

  • Feuerwehrspielplatz: ca. 12 Radminuten
  • Motorikpark ca. 9 Radminuten
  • Blumengärten Hirschstetten: ca. 14 Radminuten
  • Alte Donau: ca. 20 Radminuten
  • Donauzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto
  • Apotheke: ca. 13 Gehminuten
  • Hausarzt: ca. 9 Gehminuten
  • Städtischer Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
  • Volkschule: ca. 2 Gehminuten
  • Neue Mittelschule: ca. 2 Gehminuten
  • Gymnasium: ca. 8 Gehminuten
  • Austria Center ca. 15 Minuten mit dem Auto
  • Messe Wien: ca. 18 Minuten mit dem Auto
  • Ernst-Happel Stadion: ca. 16 mit dem Auto

Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung

  • Bus 25A Voitgasse: ca. 3 Gehminuten
  • Bus 27A Rautenweg: ca. 8 Gehminuten
  • U-Bahn U1 Rennbahnweg: ca. 15 Gehminuten
  • N 25 Puchgasse: ca. 6 Gehminuten
  • Autobahnauffahrt S 2: ca. 8 Minuten mit dem Auto

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
  • Befristung 3 Jahre mit ggf. Verlängerungsoption
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 107.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,83
  • gültig bis 27.03.2034

Lageplan

Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

  • 1100 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer
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  • 1210 Wien
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Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund

  • 2103 Langenzersdorf
Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund