Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer
Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=vVs8WMXiJHg
Im 5.Liftstock ("Dachgeschoss") eines Wohnhauses gelangt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Verkauf.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung!
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch & WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Parkblick!), Schlafzimmer mit Schrankraum.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Küche und die Nassräume verfliest.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Supermmarkt (SPAR) sowie Busstation (7A) sind in umittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinien 1,6 und 18 fußläufig erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 47.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 29.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 60,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 240.000,00 € |
Betriebskosten: | 165,37 € |
Sonstiges: | 42,53 € |
Umsatzsteuer: | 16,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1872
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 60,67 m2
- Wohnfläche ca. 60,67 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 47.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 29.01.2029
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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- Mag. Sascha Nevoral
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 103 m2
- Kaufpreis 445.000,00 €
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