Manhartsbrunn: Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage

2203 Manhartsbrunn

Beschreibung

In Manhartsbrunner Ruhelage kommt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Eigengrund (1.339 m²!) in den Verkauf.

In Ziegelmassivbauweise (70er Jahre) errichtet bietet es folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Toilette (mit Fenster), Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badewanne; große Küche mit Essplatz, zusätzliches Esszimer mit Durchgang zum Wohnzimmer, von dort Ausgang auf eine Terrasse

Dachgeschoß: großer Vorraum (mit Infrarotkabine), Schlafzimmer, Nebenräume (einer davon mit Dusche)

Keller: Garage, Abgang in einen Weinkeller, Lagerraum, Heizraum

Beheizt wird mittels Gasheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen. Die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren.

Im Erdgeschoß ist in den Wohnräumen hochwertiger Stabparkettboden verlegt, im Dachgeschoß Holzboden.

Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert (Kunststoff, 2fach verglast) und haben Außenjalousien.

Energieausweis

  • HWB G, 280.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,95
  • gültig bis 19.11.2033

Lageplan

Immobilie

Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in absoluter Weidlinger Ruhelage

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Manhartsbrunn: großer Baugrund in Ruhelage

  • 2203 Manhartsbrunn
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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

  • 1100 Wien
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