KLASSISCHE 3 ZIMMERALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

1180 Wien

Beschreibung

Diese klassische Altbauwohnung, die auf 3 Jahre befristet vermietet wird, bietet einige Details, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen.
Über die Treppen gelangt man in den zweiten Stock des Hauses, ein Lift ist nicht vorhanden. Durch die große Tür gelangt man in das geräumige Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. In den 2 großen Zimmern und dem Kabinett lassen sich neben Schlaf- und Wohnzimmer, auch noch ein Kinderzimmer oder ein Büro einrichten. Das ehemals so genannte Dienerzimmer bietet sich sich als Homeoffice oder begebare Garerobe an.
Alles in allem - eine helle, große Wohnung in altem Stil für Sie und Ihre Familie!

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, 3 Zimmer + ehemaliges Dienerzimmer (6,5qm), Küche, Badezimmer, WC

AUSSTATTUNG
Parkett in den beiden großen Wohnräumen, die Wohnung ist durchgehend tapeziert, Teppich im Kabinett, Fliesen in der Küche und den Sanitärraumen, große Garderobe, separates WC

LAGE:
Gersthofer Ruhelage und dennoch mit öffentl. Verkehrsmittel erreichbar

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung, Restaurants und Kaffeehäuser finden sich auch in der Nähe

Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 40 in unmittelbarer Nähe, 

KOSTEN

einmalig

4.000,00 € Kaution

laufend
1.298,17 € Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

Heiz-, Strom- und Wasserkosten nach Verbrauch

 

Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet, jedoch besteht die Möglichkeit zur Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB F, 205.98 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,09
  • gültig bis 12.01.2029

Lageplan

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Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund

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