Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrem schönen Balkon:HELLE, RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND GARAGE
Rundgang 360
Beschreibung
Mit dem Lift geht es in die 4 Etage des ruhig gelegenen Wohnhauses. Über den Vorraum der 89m² großen Wohnung gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Dieses ist äußerst geräumig und sorgt mit dem Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein Flur mit viel Stauraum verbindet das Wohnzimmer mit den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Das etwas in die Jahre gekommene Mobiliar ist noch heute in ausgezeichnetem Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der dazugehörige Stellplatz sorgt außerdem dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben.
Alles in allem: ein gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Duschbad, WC
AUSSTATTUNG
Loggia, vollausgestattete Küche, Kamin, Dusche, getrenntes WC, große Garage mit elektrischem Tor, allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz
VERKEHRSANBINUNG:
Mit dem Auto ist man in nur 20 Minuten in Wien.
Der Bahnhof Stockerau liegt ca. 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt,
INFRASTRUKTUR.
In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Billa, ein Lidl, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Restaurants, etc.
KOSTEN
laufend
253,66 EUR Betriebskosten
21,88 EUR Reparaturrücklage (wird voraussichtlich erhöht)
34,61 EUR Verwaltungskosten
142,37 EUR Liftkosten (darin steckt seit Jänner auf Grund einer Sanierung eine Sondervorschreibung, diese wird ab Juli wieder gesenkt)
bei Kauf
349.000 EUR Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Personenaufzug
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 23.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 348.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4311
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 9,19 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 23.11.2032
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2011
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at
Anfrage senden
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