Selber wohnen oder Passives Einkommen mit Zinshausmehrheitsanteil

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in 1120 Wien! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Investition schnell und nachhaltig zu rentabilisieren.

Mit einer Gesamtfläche des Zinshausmehrheitsanteiles von 80,8% sind 343m² . Der Minderheitseigentümer hat eine Wohnung im 2.Stoch des Vorderhauses. Im Straßenseitigen Trakt ist ein Schlauchboothändler im Erdgeschoß ein gemietet und sonst sind befristete Mietverträge(siehe Zinsliste). Das Zinshaus großzügigen Platz für mehrere Mieteinheiten, die Ihnen eine solide monatliche Rendite sichern werden. Egal ob Sie sich für klassische Wohnungen oder moderne Büroflächen entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, das Objekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonderen Charm hat das zweistöckige Hofhaus und der Garten mit Altbaumbestand. Da kann man insbesonders bei Eigennutzung ein Paradies schaffen. Somit wär auch dies Objekt für ein oder zwei Familien die sich je ein Gebäude zu eigenen Wohnzwecken her richten eine tolle Möglichkeit

Zum Verkauf stehen 80% des Gebäudes! Der besondere Clou dieser Immobilie ist, dass das Objekt Bauklasse 3 hat und somit noch ein großes Potenzial besitzt und Sie weiteren Wohnraum im freien Mietzins schaffen könnten.

Die Verkehrsanbindung dieses Zinshauses ist optimal. Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Ihre Mieter schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht.

Für potenzielle Mieter ist die Lage dieser Immobilie also äußerst attraktiv.

Alternativ ist diese Liegenschaftauch für

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Renditeobjekt in 1120 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihren zahlreichen Vorteilen begeistern und sichern Sie sich eine langfristige und lukrative Investition!!

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 387.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,23
  • gültig bis 07.04.2034

Lageplan

Immobilie

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

  • 1100 Wien
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