Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Rundgang 360
Beschreibung
In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses mit bester Verkehrsanbindung.
Die Wohnung mit Ausrichtung auf die O´Briengasse wurde 2016 saniert (Fenster, Böden, Heizkörper,...) und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (40m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.
Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 264.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,03 € |
Sonstiges: | 75,98 € |
Umsatzsteuer: | 16,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1894
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.11.2024
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- Mario Schmid
- zertifizierter Maklerassistent
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- Zimmer 3
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