Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Rundgang 360
Beschreibung
In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses.
Im Jahr 2019 wurden die Elektro und Wasserinstallationen inkl. Vaillant Durchlauferhitzer erneuert (E-Befund vorhanden) und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche und Waschtisch, WC, Schlafzimmer und Wohnküche.
Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (72 m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.
Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Elektro
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,20 € |
Sonstiges: | 42,71 € |
Umsatzsteuer: | 9,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 144,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1895
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.11.2024
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- Mario Schmid
- zertifizierter Maklerassistent
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Zimmer 4
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- Kaufpreis 445.000,00 €
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