mit dem Aufzug direkt ins repräsentative Innenstadt Büro im Kaiserpaiais in der Wallnerstraße
Beschreibung
In einem wunderschönen Kaiserpalais - dem Palais Lamberg Sprintzenstein in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt und U3 Herrengasse kommt diese große gewerblich nutzbare Fläche zur Vermietung.
Das exclusive Entreé mit wunderschönem Innenhof und Altbaumbestand, die top Raumaufteilung, der traumhafter Blick, große Glasflächen, teilweise Klimaanlage und vor allem eine 1 A Innenstadt Adresse sind äußerst repräsentativ.
Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren, in welchem mehrere große gewerblich nutzbare Flächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Die hier angebotene Fläche verfügt über rund 259 m² und kann auf auf 3 Jahre befristet angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 259 - 364 m² - gerne können auch Flächen gemeinsam angemietet werden.
Die Fläche gliedert sich wie folgt:
- mehrere große und kleinere abgetrennte Räumlichkeiten auf ca 259 m² verteilt
- 2 Eingänge sowie direkt mit dem Lift zu erreichen
- Befristung 3 Jahre
- Küchenzeile
- mehrere Toiletten
Ausstattung:
- hochwertiger Parkettboden
- teilweis Kunststoff und Fliesen Boden
- teilweise Klimaanlage
- Teeküche
- Fernwärme
- großflächige Fenster
- Blick über Wien
- teilweise Deckenspots
- Lift
- Gegensprechanlage
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung
Infrastruktur:
- U3 Herrengasse zu Fuß ca. 3 Minuten "ums Eck" gleich erreichbar
- Bus 1A und 2A Station Herrengasse in ein paar Gehminuten zu erreichen
- Parkgarage Freyung in ca 5 Geminuten zu erreichen
- sämtliche Geschäfte direkt in der Innenstadt in Fußweite zu erreichen
- Kulinarische Vielfalt, diverse Bars, Kaffees und Restaurants angrenzend
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Befristete Anmietung auf 3 Jahre
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Fernwärme
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 158.3 kWh/m2a
- fGEE 2,13
- gültig bis 13.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.571,79 €
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.571,79 € |
Miete: | 2.800,00 € |
Betriebskosten: | 660,26 € |
Heizkosten: | 360,50 € |
Kühlung: | 274,91 € |
Sonstiges: | 33,72 € |
Liftkosten: | 77,81 € |
Umsatzsteuer: | 841,43 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.207,20 € |
- Provision: 13.848,12 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 15.200,00 €
- Vergebührung: 1.817,51 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10396
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.571,79 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 259,35 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB 158.3 kWh/m2a
- fGEE 2,13
- gültig bis 13.12.2032
- Baujahr 1987
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Gisi Backhausen
- Büroleitung und Immobilienberaterin
- + 43 699 174 83 117
- +43-(0)1-310 86 21-17
- gb@brezina.at
Anfrage senden
- Zimmer 4
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98 m2
- Kaufpreis 497.000,00 €
ERSTBEZUG: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage!
- 1160 Wien,Ottakring
- Zimmer 2
- Fläche ca. 74,95 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €