Neubauprojekt: Modernes Reihenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in perfekter Zentrumslage auf Eigengrund
Beschreibung
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden
Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch
Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem
Ein Stellplatz i.H.v. € 13.500 sowie Aufschließungskosten i.H.v. € 14.500 kommen zum Kaufpreis hinzu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 16.08.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 639.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,1
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1934
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 639.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundfläche ca. 242 m2
- Gartenfläche ca. 129 m2
- Kellerfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 16.08.2031
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2026
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Sascha Nevoral
- Immobilientreuhänder
Anfrage senden
- Zimmer 4
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Zimmer 3
- Fläche ca. 98 m2
- Kaufpreis 497.000,00 €
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- 1160 Wien,Ottakring
- Zimmer 2
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- Kaufpreis 329.000,00 €