Attraktive Investitionsgelegenheit: Geschäftslokal mit 4,2% Rendite in Top-Lage, 1160 Wien!

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.

OBJEKTDETAILS:

  • Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 Wien
  • Kaufpreis: € 1.350.000, -
  • Rendite: 4,2 %
  • Jahresnettoertrag: € 57.101,76
  • Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.

VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring 
U6 Alser Straße 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,8
  • gültig bis 04.09.2033

Lageplan

Außergewöhnliche Liegenschaft in bester Zentrumslage in der Brunner Gasse!

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Sofortbezug: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater

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ENTZÜCKENDES EINFAMILIENHAUS MIT FERNSICHT UND POOL

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