Reizende Dachgeschoss-Wohnung Nähe Ortszentrum
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![Wohn/Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/09fcc3372c978cb09765d4367e1d9e3c/fc_h1080_mwebp_w1920/7yVxLckKBNkVLpMnHS7kxL.jpg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/da611ffde886b5d9aa068fffc0897bdb/fc_h1080_mwebp_w1920/12u0AaVvbgmQ1kZDRpCdD9.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ced30412e9e4f8a068673f447837ddac/fc_h1080_mwebp_w1920/4J57pkUIJ3klBHhJDUoKC.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ff934eb008e63072c4e0ee6301528423/fc_h1080_mwebp_w1920/6J8UYbd5YHrJwqzA9HGN3p.jpg)
![Grundriss_Top_9.jpg](https://storage.justimmo.at/thumb/c9555b26eba3402c527aa8e90ca83b18/fc_h1080_mwebp_w1920/BBB7TAfJDB.jpg)
Beschreibung
Im Dachgeschoss (2. Stock, ohne Lift) eines 2000 erbauten Hauses befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:
Wohnraum mit ingegrierter Küche mit neuen Geräten (Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß, separate Toilette, Vorraum
Die Böden in den Zimmern sind Buchenparketten; die Naßzellen sind weiß verfliest mit blauer Bordüre.
Beheizt wird mittels Gas-Hauszentralheizung;
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Ortszentrum sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten errreichbar.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 627,94 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 627,94 € |
Miete: | 458,73 € |
Betriebskosten: | 112,13 € |
Heizkosten: | 50,97 € |
Umsatzsteuer: | 67,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 689,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2991
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 627,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Gesamtfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- HWB B, 38.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 19.11.2030
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Mario Schmid Mario Schmid](https://storage.justimmo.at/thumb/4fde0438f3542bc600a583f439c4a37e/fc_h300_mwebp_w100/6CHwqatMCiHUVHu5mByZsu.png)
- Mario Schmid
- zertifizierter Maklerassistent
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![Grosse Terrasse Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/909d25892e17f12e2f9e94ad3876cbf8/fcc_h480_mwebp_w720/yFKrhwVwvIEBvguED18sQ.jpeg
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- 3400 Klosterneuburg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,97 m2
- Miete 1.678,61 €
![Aussenansicht_Rendering Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/a9c857bf840a435c806bead0cd6c90c5/fcc_h480_mwebp_w720/4osXsI0d3Cc8f5l9Z6Kaqg.jpg
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- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,66 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
![Nachtansicht_Rendering Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/3228694f0b3c057252fa793e165c6fa8/fcc_h480_mwebp_w720/q4jKhUqSDrduDo5RIr4EE.jpg
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- Kaufpreis 579.000,00 €