Sofortbezug: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wirtschaftsuniversität/Messe/Prater
![Esszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7ddf5368f94af0af84d5d181c77d7a3d/fc_h1080_mwebp_w1920/50BCFpqKdSe2sChc2SJ1MY.jpg)
![Esszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cd052306c152d3871400ab53ba68dc53/fc_h1080_mwebp_w1920/1EiyAPYRYPhDWrMIs2HVB.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a1556d00963e9ab918f86ded6cf19031/fc_h1080_mwebp_w1920/4Rur38jEjTlqHH6MSj18fw.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cdcecac9d24685f8450f4be21ed4bebe/fc_h1080_mwebp_w1920/2AdUNjArLAAnyRvDPEqr7c.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/960de0e53b5fa09cb1ae2c11eb9dcc3e/fc_h1080_mwebp_w1920/3HtRMbLXlDKsoICe0ZUM6O.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b89c1639a26f348fc39a14a1142e4c57/fc_h1080_mwebp_w1920/63WRsfMYOvwS3UL69YNmqj.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2a81930ad96dbdc0dc23d8ceed68b706/fc_h1080_mwebp_w1920/5nOLFfRQ6Gqrfy816wGHTn.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/6f29ac034d071e3d89aa6a687665ea72/fc_h1080_mwebp_w1920/542m8cCnYDHIBZhx5pDblB.jpg)
![Gästezimmer/Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/b4c80ef411597abe3f1830beccc005e7/fc_h1080_mwebp_w1920/7bHVzcaPLl9ytuQqQcXs8o.jpg)
![Gästezimmer/Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/ed2c11f7a80eaf8f79f835919178b73a/fc_h1080_mwebp_w1920/6D8rz5AKpdS25ZDt27B7Ay.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/d51a98b0bb219fd77855b167e35fe991/fc_h1080_mwebp_w1920/58Tz57MPkcOcDyt03Bl4QJ.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/14ca5649247541f7f4a0091e66df382b/fc_h1080_mwebp_w1920/2y9CNEM68hFdkAzvDQmpGI.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/c12d477f08725a73a7121909ea78fe36/fc_h1080_mwebp_w1920/1Jc7bNMI9GD6b0jrEIZr9p.jpg)
![Ansicht Puppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/f51348ee62f5139ac7ef4775e4697753/fc_h1080_mwebp_w1920/1DW6a4hVwGsuuRDx3uSmot.jpg)
![Grundriss](https://storage.justimmo.at/thumb/40765b653a72a94f5851e314624c2437/fc_h1080_mwebp_w1920/6oNkVFZbQH8p2E7I3JHfV7.jpg)
Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=JYpz2KRcKMh
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit 112 m² befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Fahrradstraße).
Sie liegt im 1.Stock (Lifteinbau beschlossen), ist ostseitig ausgerichtet, verfügt über 4-Zimmer und hat folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Eckdusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; Toilette (mit Fenster), Küche (ca. 4 Jahre alt, in hochwertiger Ausführung "Team7"), Büro/Gästezimmer, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung (BJ 2015).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Infrastruktur ist hervorragend (Venediger Au, Wirtschaftsuniversität, Künstlerviertel, Vorgartenmarkt), die Straßenbahnstation (Linien 1/18/62), die Schnellbahn (Wien Nord), die U-Bahnlinien U1 & U2 sind fußläufig schnell zu erreichen, Supermärkte und ein Park sind in unmittelbarer Nähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,77 € |
Sonstiges: | 123,44 € |
Umsatzsteuer: | 21,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10028
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 18.07.2030
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag. Sascha Nevoral Mag. Sascha Nevoral](https://storage.justimmo.at/thumb/de4223f510df15c51f93085af755bf89/fc_h300_mwebp_w100/7AnddbKECY4Jflw7nXK0Bc.png)
- Mag. Sascha Nevoral
- Immobilientreuhänder
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/4c55f0d16dbebbe93c6df85a67817616/fcc_h480_mwebp_w720/1FkLSHHI43A8V1TpvDxxqd.jpg
)
Verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem Garten in diesem Traumhaus mit Blick über Wien
- 1170 Wien
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 128,35 m2
- Miete 2.625,15 €
![Aussenansicht_Rendering Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/a9c857bf840a435c806bead0cd6c90c5/fcc_h480_mwebp_w720/4osXsI0d3Cc8f5l9Z6Kaqg.jpg
)
Ein leistbarer Gartentraum wird wahr ...
- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,66 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
![Wohnküche Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/44299e58cb13619ff3c63487f210513a/fcc_h480_mwebp_w720/1XcUv6arFkLk9cRtzc4zAU.jpg
)
Penthouse ohne Schrägen mit 3 Terrassen und 3 Schlafzimmern
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 125,21 m2
- Kaufpreis 954.000,00 €