Total renoviertes Wohnhaus / Pension
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Lage:             Schöne, sonnige Zentrumslage mit Garten
Grund:           411 m² rechteckiges Grundstück
Haus:             Renoviertes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen, ca. 200 m² Wohnfläche, Veranda
Sonstiges:     BJ 1890, Renovierung 2020 – 2022, Pellets Zentralheizung, teils
                      Fußbodenheizung, Umstellung auf Holzwärme Bad Goisern
                      Gästehaus - bis 10 Betten à € 140,- bei Vermietung
                      neuwertiges Dach (Dachziegel)
                      Carport
ACHTUNG:
Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
 - Carport
 - Einbauküche
 - Fliesen
 - Parkett
 - Parkplatz
 - Pellets
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB 408 kWh/m2a
 - fGEE 4,57
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 700.000,00 €
 - Fläche ca. 411 m2
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 700.000,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4499
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis 700.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 411 m2
 - Grundfläche ca. 411 m2
 - HWB 408 kWh/m2a
 - fGEE 4,57
 - Baujahr 1890
 - Letzte Sanierung 2022
 - Zustand vollrenoviert
 
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    Baugrundstück mit Grünlandanteil (Eigengrund)
- 2103 Langenzersdorf
 
- Fläche ca. 1.991 m2
 - Kaufpreis 699.000,00 €
 
    Ein-/Mehrfamilienhaus auf Eigengrund
- 2103 Langenzersdorf
 
- Zimmer 6
 - Fläche ca. 190 m2
 - Kaufpreis 599.000,00 €
 
    BLICKBLICK: EXKLUSIVER TERRASSENTRAUM MIT OST-WEST-AUSRICHTUNG NÄCHST DONAU
- 1190 Wien
 
- Fläche ca. 88,68 m2
 - Kaufpreis 909.000,00 €