Langenzersdorf: Miethaus mit großem Garten
















Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=SWdN6rRMSHb
Dieses äußerst einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügig aufgeteilte Wohnfläche (ca. 140m² + Dachboden) sondern auch einen großflächigen Garten (ca. 1000m²).
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Abstellraum,27m² Wohnzimmer, Badezimmer und WC, 22 m² Küche, 2 Zimmer, eine wunderbare Terrasse und eine beheizte Veranda die ebenso in den Garten führen.
Dachboden: 1 großes Zimmer (ca. 32m²)
Eine Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.
Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Vaillant) über Radiatoren.
Die Fenster verfügen über Rolläden.
Zur Miete von € 1.880,-- kommen die Gebäudeversicherung, die Gemeindeabgaben (Müll und Kanalgebühren) sowie ein Wasserakonto (wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) in der Höhe von monatlich € 100,- hinzu. USt fällt nicht an.
Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Carport
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 25.01.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.880,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.880,00 € |
Miete: | 1.880,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.880,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2998
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.880,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 1.200 m2
- Gesamtfläche ca. 140 m2
- Balkone 1
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 25.01.2028
- Baujahr 1912
- Beziehbar 01.07.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mario Schmid
- zertifizierter Maklerassistent
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