NEUBAUERSTBEZUG: MODERNE; RUHIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BEEINDRUCKENDEM BALKON + GARAGENPLATZ
Rundgang 360
Beschreibung
HIGHLIGHTS
- 21 qm West- Balkon
- unmittelbar Nähe zur Fußgängerzone
- Erstbezug
- hochwertige Materialien
- hochwertige Küche (wird erst geliefert)
- Grünblick
- Garagenplatz (mit E-Ladestation) zum dazu mieten.
Beschreibung: Hier lässt es sich leben. Mitten im Zentrum und doch absolut ruhig und Grün. Diese moderne zwei Zimmerwohnung bietet alles fürs moderne und erholsame Leben. Kommen Sie abends heim, genießen Sie die große westseitige Terrasse mit Grünblick.
Die Gegend ist absolut ruhig und man ist in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Insgesamt ein perfekter Ort zu leben und zum Wohlfühlen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche (Küche wird erst angeliefert), mit Balkonausgang, 1 Schlafzimmer mit Balkonausgang, modernes Duschbad, WC
AUSSTATTUNG
21 qm Balkon, Parketten, Fußbodenheizung , Wärmepumpe fürs Haus Dusche mit modernem Glas eingefasst, vollausgestattete Küche (in Progress), Garagenplatz kann um 150 Eurodazugemietet werden
KOSTEN
einmalige Kosten
5.000,00 Euro Kaution
laufende Kosten
Euro 1.389 Euro Miete inkl. Betriebskosten+ UST
Garagenplatz mit E-Ladestation (Stellplatz 10.): 170 € Bruttomiete
Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Haushaltsversicherung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 16.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.389,01 €
- Fläche ca. 51,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.389,01 € |
Miete: | 1.149,00 € |
Betriebskosten: | 113,74 € |
Umsatzsteuer: | 126,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.389,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4567
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.389,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,7 m2
- Wohnfläche ca. 51,7 m2
- Balkonfläche ca. 21,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,75
- gültig bis 16.06.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at
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