Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden- Jetzt entdecken!
Rundgang 360
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese lichtdurchflutete und großzügige 93m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der modernes Wohnen mit hervorragender Lebensqualität vereint.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladender Wohnbereich. Lassen Sie sich von den harmonischen Fliesen und dem eleganten Parkett verzaubern, die für eine ansprechende Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Genießen Sie entspannende Momente im großzügigen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für einen erholsamen Tagesausklang.
Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte oder ins pulsierende Zentrum von Wien.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell zur Hand haben.
Diese Wohnung in Baden ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der charmanten Umgebung dieser Stadt verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese wunderbare Immobilie für Sie bereithält!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 20.07.2037
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 428,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 428,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6717
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 20.07.2037
- Baujahr 1563
- Letzte Sanierung 2024
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