3-Zimmer Penthouse mit Traumterrasse, Fernblick und Klimaanlage





























Beschreibung
Einzigartiges Penthouse mit Traumterrasse, Fernblick und Klimaanlage
Genießen Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite in dieser neu- und hochwertigen 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Ein besonderes Highlight ist die große, von allen Zimmern begehbare Terrasse. Hier entspannen Sie in der Abendsonne und lassen Ihren Blick über Wien und bis zum Schneeberg und zur Rax schweifen. Auch die Generali Arena und der Norden Wiens sind sichtbar und laden zum Verweilen ein.
Die großen Terrassentüren durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort bietet. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer perfekten Raumaufteilung, die neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer zwei separate Schlafzimmer bereithält. Die hochwertige Küche und das geschmackvolle Wannenbad runden das Wohlfühlambiente perfekt ab.
Highlights der Ausstattung und Lage
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Traumhafte Westterrasse mit einzigartigem Fernblick
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Klimaanlage für kühle Sommertage
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Moderne, voll ausgestattete Küche
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Wannenbad mit hochwertigen Fliesen
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Elektrische Beschattung mit Fernbedienung
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Parkettboden in den Wohnräumen
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Kellerabteil
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Garagenstellplatz kann für 30.000 € erworben werden
Bitte beachten Sie
Die Wohnung ist bis Ende Oktober noch vermietet - Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 585.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,82 € |
Umsatzsteuer: | 19,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 211,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4604
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 108 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 23.55 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 2019
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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