Nahegelegen zum Erholungszentrum von Stockerau erwartet Sie hier auf ca. 574m² Eigengrund ein 60-er-Jahre-Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großzügigem Eigengartenbereich, sonniger Südterrasse mit gemütlichem Wohnzimmer, sowie derzeit einem Schlafzimmer und einer Wohnküche, die ursprünglich aus zwei Zimmern bestand, die man wieder herstellen kann, um damit insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten. Zugehörig ist eine Garage, sowie ein Stellplatz gleich davor.
Das Haus wurde 1990 das letzte Mal teilsaniert und erweitert.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine tolle Gelegenheit sich in bester Lage Ihr nach Ihren Wünschen zu gestalten
RAUMAUFTEILUNG derzeit
EG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Fenster
- großer Wohnzimmerbereich mit Südterrasse und offener Kamin
- Vollwertige Küche mit Einbaugeräten
- Treppe zum 1. Stock und in den Keller
1.Stock:
- Schlaf-/Bürozimmer
- derzeit große Wohn/esszimmer - ursprünglich zwei Zimmer (südseitig)
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Keller:
- Fernwärmeverteiler sowie genug Platz für Lager oder Freizeit
AUSSTATTUNG: (nicht mehr zeitgemäß)
- Etagenheizung (Fernwärme)
- Garage
KOSTEN
349.000 EUR
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung bis Ende Juni 2026 möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
