GERÄUMIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN + GARAGE

1130 Wien

Beschreibung

In einem grosszügigen Mehrfamilienhaus in absoluter Grünruhelage kommt eine helle Gartenwohnung (Alleingarten) zur befristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, alle Räume sind getrennt begehbar, die mehrflügelige Terrassentür zum Garten läßt sich zur Gänze öffnen, die Küche ist komplett ausgestattet. Der Wohnbereich mit Terrassen/Gartenausgang ist sehr großzügig gestaltet und geht in das der Küche vorgelagerte Eßzimmer über. Dadurch bekommt der Wohn-/Essbereich einen äußerst grosszügigen Charakter.
Von der hauseigenen Tiefgarage mit automatischem Tor kommen Sie trockenen Fußes in die Wohnung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (60 und 62), die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ein geräumiger Kellerraum mit Tageslicht gehören zur Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohn-Eßbereich mit Terrassenausgang, Komplettküche, Speis, Abstellraum, Duschbad-WC, Wannenbad, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG:
Parketten, Küche und Sanitärräume verfliest, Küche voll ausgestattet (Kühl/Tiefkühlkomibination, Caranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikro), Kassettentüren, Jalousien, Bad mit Fenster, Wanne, extra Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken,


In der angegebenen Miete sind Hausbetriebskosten und Mwst. enthalten, Verbrauchskosten wie Strom, Gas, TV/Radio, Internet etc. sind gesondert zu bezahlen.
1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet extra 100,-- inkl. 20% Mwst.


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,12
  • gültig bis 28.07.2033

Lageplan

Modernes Designer-Einfamilienhaus auf Eigengrund

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Erstbezug: Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 14m² Balkon & Pool

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Exklusives Wohnerlebnis in Wien-Floridsdorf: Stilvolle Doppelhaushälfte in Top-Ruhelage!

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