SCHÖNE GROSSE TERRASSENWOHNUNG mit Fernblick

1120 Wien

Beschreibung

Sehr helle, ruhige Terrassenwohnung im Dachgeschoß eines modernen Lifthauses nächst Philadelphiabrücke. die Wohnung wird beidseitig belichtet und hat Schrägen mit hohem Kniestock.Die Glastüren zur Terrasse im Wohnzimmer können zu Gänze geöffnet werden (faltbar), sodaß im Sommer die Terrasse als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, davon 2 Wannenbäder mit Dusche und WC, eines nur mit Dusche. Sämtliche Dachschrägenfenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und die Terrassentüren über Jalousien.
Verkehrstechnisch liegt die Wohnung optimal, die U-Bahnstation (U-6) erreichen Sie in 3 Gehminuten, ebenso ist die Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen und der gesamte Wienerberg mit seinen Bürotürmen verfügt ebenfalls über Geschäfte und Lokale. Der ÖBB-Bahnhof Meidling (Südbahn) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, zur Süd-Autobahn A1 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 100,-- inkl. BK und UST. angemietet werden. Ein Honorar für Übergabe und Bearbeitung in der Höhe von € 140,-- incl UST wird von der Hausverwaltung incl eingehoben.
In der Miete von 1498.- sind die Heizkosten (Fernwärme) schon inkludiert.
Die anfallenden Stromkosten werden über den Mieter oder Mieterin selbst getragen.
Die zwei Warmwasserboiler werden mit Strom betrieben und ebenfalls mit der Stromrechnung beglichen.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohneinheit 1:
- Zimmer 11,60m²
- kleines Bad 1,75m²
- WC am Gang 1,56m²

Wohneinheit 2:
- Zimmer 11,00m²
- großes Bad 7,49m²

Wohneinheit 3:
- Zimmer 11,0 m²
- großes Bad 7,45m²

- Wohnraum 32,82m²
- Terrasse 10,83m²
- Küche 6,29m²
- Vorraum / Essdiele 15,85m²
- Abstellraum 1,00m²

AUSSTATTUNG:
Parketten, Jalousien, Sanitärbereiche und Küche Fliesen

IN DER ANGEGEBENEN MIETE SIND SOWOHL HAUS-BETRIEBSKOSTEN, MWST, HEIZUNG ENTHALTEN.


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 45.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 09.07.2033

Lageplan

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