RUHIGE RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN STILALTBAU
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung kommt eine helle, hochwertige Altbauwohnung, in der sich alte und moderne Stilelemente mischen, und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bilden.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit außergewöhnlich beindruckenden Stilelementen. Durch den Eingang der Wohnung, eingefasst durch eine imposante Holzvertäfelung, kommt man in einen geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl in eine Garderobe, das Schlafzimmer, als auch das sehr schöne Wohnesszimmer kommen. Dieses ist durch einen wunderschönen Stil Ofen und einigen Details in optisch zwei Hälften aufgeteilt. Vom Wohnzimmer kommen Sie noch in ein weiteres kleineres Zimmer und in eine vollausgestattete Küche. Ihren Schlaf können Sie im ruhigen hofseitigen Schlafzimmer genießen. Ein Marmorbad rundet den edlen Gesamteindruck ab.
LAGE/ INFRASTRUKTUR
Das Haus liegt in einer Seitengasse zur Wipplingergasse. "Am Hof" sind Sie fußläufig in 1 Minute, Stephansplatz und Schottentor ca. 10 min fußläufig leicht erreichbar,
.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnsalon, Komplettküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Garderobe, geräumiges Wannenbad, WC
AUSSTATTUNG:
Parketten, Marmorbadewanne, vollausgestattete Küche, diverse Stilelemente
laufende Kosten
2.315,78 Gesamtiete inkl. BK und Ust.
einmalige Zahlungen
7.000 Euro Kaution
240 Euro Servicepauschale an die Hausverwaltung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 137.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,97
- gültig bis 05.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.315,78 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.315,78 € |
Miete: | 1.817,97 € |
Betriebskosten: | 226,38 € |
Liftkosten: | 60,90 € |
Umsatzsteuer: | 210,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.315,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3414
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.315,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 137.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,97
- gültig bis 05.03.2033
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.11.2024
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at
Anfrage senden
Kreativ-Loft oder Werkstatt im sanierten Altbau
- 1110 Wien
- Zimmer 3
- Kaufpreis 127.000,00 €
Familiengeführtes Zinshaus im 16.
- 1160 Wien
- Fläche ca. 408 m2
- Kaufpreis 1.297.000,00 €
Helles, saniertes Werkstatt-Loft in U-Bahn Nähe
- 1030 Wien
- Zimmer 4
- Kaufpreis 147.000,00 €