Citynahes Wohnen! Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Prater!

1020 Wien

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine charmante und einladende Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 61 m² und ist in einem bezugsfertigen Zustand. Aktuell ist sie bis zum 14.10.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von 1.350 €. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Hausratsgegenständen ausgestattet.
Die Lage im Herzen des 2. Bezirks garantiert eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Apotheken und Banken, sowie einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten.

ECKDATEN

  • Befristet vermietet bis 14.10.2026
  • Bruttomiete € 1.350€ 
  • komplett möblierte Wohnung mit Hausratsgegenständen
  • Küche
  • Badzimmer mit Badewanne  
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • separate Toilette mit Fenster
  • Gasetagenheizung  
  • Lift 
  • Kellerabteil 
  • überdachter Fahrradstellplatz im Hof 

* Die Wohnung kann auch im Paket mit einer zweiten Wohnung erworben werden, die sich im gleichen Gebäude befindet. Die zweite Wohnung befindet sich über der ersten Wohnung im dritten Obergeschoss. 

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Haltestellen der Straßenbahnlinien 5 und 0 direkt vor dem Haus, sowie die Buslinien N 29 und 5 B. Die U-Bahnlinien U1 und U2 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und die S- Bahn bietet ideale Verbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof. Der Augarten sowie der Wiener Prater sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 128.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,37
  • gültig bis 24.08.2032

Lageplan

Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick, Anleger oder Eigennutzer

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++ EINMALIGE GELEGENHEIT NUR FÜR KURZE ZEIT! ++ JETZT UM 499.000 SICHERN! ++ SUMMER SPECIAL! ++ Erstbezug! ++ Traumhafte Doppelhaushälfte! ++ Eigengrund!

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Sanierungsbedürftiges Althaus auf Eigengrund

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