Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen. In einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im hinteren Trakt des Hauses befindet sich diese von Grund auf zu renovierende Zimmerwohnung mit einer großen Dachterrasse mit Südausrichtung und einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und einer Küche, die man heutzutage wahrscheinlich ins Wohnzimmer integrieren würde. (wie in den Visualisierungen dargestellt).
Man erreicht die Wohnung durch einen Lift. Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden.
Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.
P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge.
Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können.
Insgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad und WC + Terrasse
VERKEHRSANBINUNG:
U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
INFRASTRUKTUR:
Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
KOSTEN:
laufend
142,49 € Betriebskosten
78,14 € Beitrag zur Rücklage
bei Kauf
326.000 EUR Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
