STARTERWOHNUNG mit VERGLASTER LOGGIA beim OLYMPIAPARK

1190 Wien

Beschreibung

Genießen Sie Ihre erste Wohnung mitten im 19ten in der der Nähe des Sonnbergplatzes und des Olympiaparks. Dieses zu Hause ist perfekt für Singles geeignet. Die Wohnung ist sehr hell und besitzt eine straßenseitige Loggia, die verglast wurde und sogar in der Übergangszeit beheizt werden kann. Das Wohnzimmer ist derzeit optisch geteilt, der Schlafbereich und Wohnbereich abgrenzt. Einen kleine, aber vollständige Küche und eine großes Wannenbad ergänzen diese nette Wohnung.

Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und zum sofort einziehen.

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,  WC

AUSSTATTUNG

Balkon, vollausgestattete Küche, Badewanne, getrenntes WC

VERKEHRSANBINUNG:

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut. Der Bahnhof Oberdöbling, sowie Bushaltestellen sind in der Nähe und dennoch nicht zu hören.

INFRASTRUKTUR.

In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post etc..

 

KOSTEN

bei Kauf

€ 221.000 Kaufpreis

3,5 %Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3%  Maklerhonorar  + 20% Ust.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,12
  • gültig bis 05.12.2028

Lageplan

RARITÄT: 2 ZIMMER - BALKONWOHNUNG IM WUNDERSCHÖNEN STILALTBAU

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  • 1010 Wien
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RARITÄT: EDLE und KÜHLE TERRASSENWOHNUNG mit direktem Gartenzugang im SOUTERRAIN

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  • 1030 Wien
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GEMÜTLICHE, SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS + Garagenplatz

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  • 2320 Schwechat
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