Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Dieses soeben fertiggestellte Projekt befindet sich in Mörbisch am See und beinhaltet 5 hochwertig ausgestattete Luxuswohnungen mit Flächen zwischen 81m² und 135m², ein ehemaliges Café, welches weiterhin für Gastronomie genutzt oder zu einem Wohn-Loft umgestaltet werden könnte, und eine weitere voll ausgestattete Gastronomie-Einheit im Untergeschoß. Ergänzt werden diese Flächen durch 6 Kfz-Stellplätze, ein Nebengebäude mit Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten.

Bei der Bauführung wurde besonders auf Qualität geachtet und nichts dem Zufall überlassen: Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung, Langdielen-Eichenparkettboden, 60x60cm Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen, großzügige Außenflächen mit Seeblick, und nicht zuletzt beeindruckende Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m machen diese Wohnungen konkurrenzlos.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Grundrisse, noch mehr Bilder, und Daten/Prognosen zur Rendite und möglichen Abverkaufs-Szenarien enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihre vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baubewilligung
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Seeblick
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 26.01.2031

Lageplan

4 Zimmern ideal für Familien, WG oder Arztpraxis 1050 Wien

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  • 1050 Wien
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Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in Weidlinger Ruhelage

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  • 3400 Klosterneuburg
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  • 1010 Wien,Innere Stadt
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