Total renoviertes Wohnhaus / Pension
















Beschreibung
Lage: Schöne, sonnige Zentrumslage mit Garten
Grund: 411 m² rechteckiges Grundstück
Haus: Renoviertes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen, ca. 200 m² Wohnfläche, Veranda
Sonstiges: BJ 1890, Renovierung 2020 – 2022, Pellets Zentralheizung, teils
Fußbodenheizung, Umstellung auf Holzwärme Bad Goisern
Gästehaus - bis 10 Betten à € 140,- bei Vermietung
neuwertiges Dach (Dachziegel)
Carport
ACHTUNG:
Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 408 kWh/m2a
- fGEE 4,57
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Fläche ca. 411 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4499
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 700.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 411 m2
- Grundfläche ca. 411 m2
- HWB 408 kWh/m2a
- fGEE 4,57
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand vollrenoviert
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- Dipl. Bw Günter Stamberg, MBA
- Team Salzburg/Salzkammergut
- +43 1 470 39 55
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- Zimmer 6
- Fläche ca. 157,36 m2
- Kaufpreis 447.000,00 €

Gewaltiges Aufstockungspotenzial nahe Westbahnhof – rund 2.200m² (ca. 1.700m² netto) baubewilligt auf 4 Geschoßen!
- 1150 Wien
- Fläche ca. 1.695 m2
- Kaufpreis 1.970.000,00 €

2 Wohnungen (unbefristet) mit Potenzial im Hochparterre
- 1230 Wien
- Fläche ca. 89,54 m2
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